Woningbouwprojecten

De gemeente en Mozaïek Wonen hebben afgesproken dat er 21 sociale huurappartementen komen in het project De Wijde Wiericke in Nieuwerbrug. Het worden driekamerappartementen. Naast het appartementengebouw komt een parkeerterrein.

Op woensdag 4 februari hebben wethouder Dirk-Jan Knol en directeur-bestuurder Anne ter Steege namens woningcorporatie Mozaïek Wonen een koop- en realisatieovereenkomst getekend voor de bouw van deze 21 appartementen in Nieuwerbrug. 

Wethouder Knol: “Dit deel vormt de slotfase van het project De Wijde Wiericke. Een prachtige groene wijk, langs de Dubbele Wiericke in Nieuwerbrug. We zijn heel blij met de aanwinst van deze 21 sociale appartementen, waar we het nu met Mozaïek Wonen over eens zijn geworden. In deze nieuwe wijk staan straks in totaal 154 woningen, waar 154 huishoudens een fijn onderkomen vinden. Ik verheug me al op de blije gezichten!”

Anne ter Steege van Mozaïek Wonen voegt toe: “Een eigen plek om te wonen is in deze tijd niet vanzelfsprekend. Veel mensen zoeken een betaalbare woning en grijpen mis. Daarom bouwen we waar het kan, samen met onze partners. We zijn blij met de samenwerking met de gemeente Bodegraven‑Reeuwijk. Dankzij deze gezamenlijke inzet bouwen we 21 sociale huurappartementen in De Wijde Wiericke. Ook wij kijken uit naar het moment dat we de sleutels kunnen overhandigen en mensen een thuis kunnen bieden”. 

Planning

Buurtbewoners krijgen binnenkort de uitnodiging om bijgepraat te worden en om mee te praten over een deel van de verdere uitwerking. De start van de bouw van de woningen staat gepland in december 2026. Zodra het kan worden deze aangeboden op de website van Mozaïek Wonen via ‘Mijn dak’: middenholland.mijndak.nl. 

Wethouder Kersbergen ontving bij een Valentijnslunch een cheque € 528.000 van gedeputeerde Anne de Koning van Provincie Zuid-Holland, om bij te dragen aan het woningbouwproject tussen de Groene Zoom en de Goudseweg in Bodegraven, op het terrein van voetbalvereniging Bodegraven VVB.

Er komen daar 120 tot 150 nieuwe woningen. Maximaal 88 daarvan, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp, zijn sociale huurwoningen. De andere worden betaalbare koopwoningen. 

De gemeente zet in op sociale huur en betaalbare koopwoningen om in de grote behoefte van onze inwoners te voorzien. Dit zorgt er wel voor dat het project moeilijker kostendekkend is. De Provincie Zuid-Holland wil gemeenten en woningcorporaties helpen om meer sociale huurwoningen te bouwen. Daarom stellen ze een subsidie beschikbaar, om zo bij te dragen aan het dichten van een financieel tekort. 

In december hebben buurtbewoners al meegekeken en meegedacht over de plannen die er liggen. Via de website DenkMee(externe link) kunt u het project volgen en eenvoudig online meedenken over de plannen. U vindt er informatie over het woningbouwproject en u kunt er ook uw ideeën en suggesties delen.

De stedenbouwkundige voorstellen worden uiteindelijk voorgelegd aan de gemeenteraad. Die neemt het besluit over het uiteindelijke ontwerp dat wordt uitgevoerd.

Directeur-bestuurder bij Mozaïek Wonen Anne ter Steege en wethouder Dirk-Jan Knol hebben samen de bouw van 40 jongerenwoningen bezegeld. 

Ze tekenden vandaag een overeenkomst waarbij is afgesproken dat Mozaïek Wonen 40 appartementen voor jongeren gaat bouwen, bij de rotonde vlakbij de Crolesbrug in Bodegraven.

“De vraag naar huurwoningen is fors groter dan het aanbod,” vertelt wethouder Knol. “Zeker voor jongeren zijn er weinig huizen in de gemeente. Terwijl zij wel staan te springen om woonruimte. Mozaïek Wonen bouwt daarom nu voor deze jongeren 40 betaalbare appartementen aan de Dammekant. Ik ben blij met deze waardevolle samenwerking met Mozaïek Wonen. Het wordt een mooi project, waar 40 jongeren een eigen appartement kunnen huren. Ik weet dat zij niet kunnen wachten tot het gebouw er staat en ben dus blij met deze stap!”

Het worden 20 tweekamerwoningen en 20 driekamerwoningen, specifiek bedoeld voor jongeren tussen de 23-30 jaar. De bouw start, als alles goed loopt, komende lente. Het duurt ongeveer een jaar voordat het appartementencomplex er staat. Anne ter Steege: “Groeien, ouder worden en mee kunnen doen in de samenleving kan niet zonder een thuis. Met deze 40 jongerenappartementen dragen we bij aan die basis. Juist voor jongeren is het woningtekort groot, en daarom ben ik blij dat we hen met dit project perspectief kunnen bieden. De samenwerking met de gemeente is hierin van grote waarde – samen maken we dit mogelijk.

Heb je interesse in een woning?

De toewijzing van de woningen gaat via de website Mijn Dak Midden-Holland. Als je je daar aanmeldt, krijg je vooraf een melding wanneer je kunt reageren op een woning. Houd de website dus goed in de gaten. 

Op de plek waar de afgelopen jaren Voetbalvereniging Bodegraven heeft gespeeld, worden woningen gebouwd. Er komen 120 tot 150 nieuwe woningen. Dat worden ongeveer 80 sociale huurwoningen en verder zijn het betaalbare koopwoningen.

Er is in Bodegraven een grote behoefte aan nieuwe woningen. De grond is al in eigendom van de gemeente. In combinatie met de terugloop van het aantal leden van VV Bodegraven en het beperkte gebruik van het hockeyveld, is het de ambitie om op dit terrein woningen te ontwikkelen. Hierbij heeft de gemeente bijzondere aandacht voor starters, jongeren en ouderen die op zoek zijn naar een passende woning. 50% van de betaalbare woningen wordt specifiek gereserveerd voor lokale huizenzoekers, waardoor woningzoekenden uit Bodegraven-Reeuwijk meer kansen krijgen.

De sociale huurwoningen gaat woningbouwvereniging Mozaïek Wonen realiseren. Zij gaan uit van de bouw van 80 sociale appartementen.

Wethouder Dirk-Jan Knol vertelt: “Op een plek waar zoveel plezier is beleefd, waar kampioenen geboren en gehuldigd zijn, daar komt straks een prachtige nieuwe woonbuurt. De woningnood is hoog. Veel mensen zitten te springen om een huis. Zo’n 130 huishoudens wonen hier straks, hopelijk met net zo veel genoegen als dat er afgelopen jaren beleefd is op de voetbalvelden van VV Bodegraven.”

VV Bodegraven

Met de voetbalclub is overeengekomen dat zij eind van dit jaar verhuizen naar de overkant; ze gaan gebruik maken van een veld op het terrein van voetbalclub ESTO. Hockeyclub HCRB neemt afscheid van hun gebouwtje dat daar nog staat, waardoor er ruimte komt voor een eigen VVB-kantine aan de kant van de Grutto. Daarnaast worden er extra kleedkamers gebouwd waar zowel VV Bodegraven als ESTO gebruik van gaat maken. De korfbalvereniging en de jeu de boulesclub blijven sporten op hun huidige plek, die gaan niet verhuizen.

Buurtbewoners

De gemeente gaat een stedenbouwkundig bureau kiezen dat ontwerpen gaat maken hoe het nieuwe wijkje eruit kan komen te zien. Dat bureau laat omwonenden en andere belanghebbenden meekijken en meepraten over verschillende varianten van het ontwerp. Die varianten worden voorgelegd aan de gemeenteraad, die het besluit neemt over het uiteindelijke ontwerp. 

Al enige tijd wordt er hard gewerkt aan de ontwikkeling van Pastoriestaete(externe link). Dit is een nieuwbouwproject van 35 appartementen met ondergrondse parkeerkelder, op de hoek van de Kerkstraat en het Voorplein in Bodegraven.

Vanaf eind mei begint de sloop van de bestaande bebouwing, waarna het appartementengebouw tot stand kan komen. Dit heeft de volgende gevolgen voor het verkeer in Bodegraven:

1. Het Voorplein - tussen de Kerkstraat en Pastorieplein - wordt afgesloten tijdens de sloop- en bouwwerkzaamheden en wordt ingericht als bouwterrein. Vanwege deze afsluiting zijn ook de 12 parkeerplaatsen tussen de kerk en de bouwlocatie niet beschikbaar voor omwonenden.
2. Bouwverkeer keert tussen de Jumbo en de parkeerplaats van het Voorplein.
3. De Willem de Zwijgerstraat wordt gebruikt als verkeersroute voor het sloop- en bouwverkeer.
4. Vrachtwagens ter bevoorrading van de winkels in de Kerkstraat gaan door de wijk, via een alternatieve route vanaf het Oranjehof, door de Vijverlaan en de Burgemeester van Dobben de Bruijnstraat.

Op de bijgaande tekeningen ziet u deze maatregelen uitgetekend op een plattegrond: het verkeersplan Omleidingen(externe link) en het verkeersplan Afzettingen(externe link). We zijn ons ervan bewust dat deze plannen niet goed leesbaar zijn voor blinden/slechtzienden. Mocht u hier hulp bij nodig hebben, dan kunt u contact opnemen met de gemeente. 

Wilt u meer uitleg over de genomen verkeersmaatregelen? U bent van harte welkom op de inloopavond op woensdag 14 mei 2025 tussen 17.00 en 19.00u bij de geplande bouwlocatie, op de Kerkstaat 63. De gemeente en de aannemers van Pastoriestaete zijn dan aanwezig om uw vragen te beantwoorden.

De gemeente heeft de provincie Zuid-Holland gevraagd om twee locaties op te nemen op de provinciale 3 hectare-kaart. Er zijn geen concrete bouwplannen voor deze locaties, maar de stap om op deze 3 hectare-kaart te komen staan is noodzakelijk om eventuele ontwikkeling van woningbouw in de toekomst op deze plekken wel mogelijk te maken.

Het gaat om de locaties Het Hof, in Bodegraven, en de Waardse Velden in Nieuwerbrug. Het Hof wordt genoemd in de Gebiedsvisie Bodegraafse Oude Rijnzone en de Waardse Velden past in de eerder opgestelde Toekomstvisie. 

3 hectare-kaart

De provincie stelt als voorwaarde voor bouwontwikkelingen, groter dan 3 hectare en buiten het bestaande dorpsgebied, dat deze zijn opgenomen op de kaart met grote buitenstedelijke bouwlocaties. Die kaart wordt 3 hectare-kaart genoemd. Staat een ontwikkeling niet op die kaart, dan geeft de provincie bij voorbaat al geen toestemming om te kunnen bouwen.

Waarom het verzoek?

Wethouder Dirk-Jan Knol vertelt: “Heel veel mensen zoeken woningruimte. Ook in onze gemeente. Bodegraven-Reeuwijk wil in de periode tussen nu en 2035 ruim 2.500 woningen bouwen. Dit staat in de Toekomstvisie die de gemeenteraad in 2021 heeft vastgesteld en in de gebiedsvisie Bodegraafse Oude Rijnzone, die vorig jaar is opgeleverd. Plannen voor Het Hof in Bodegraven-Noord en voor De Waardse Velden, tussen spoor en Korte Waarder in Nieuwerbrug, spelen in deze ambitie van grote rol. Er zijn nog geen concrete bouwplannen voor deze locaties, maar de stap om op deze 3 hectare-kaart te komen staan is noodzakelijk om eventuele ontwikkeling van woningbouw in de toekomst op deze plekken mogelijk te maken.”

De belangrijkste argumenten om deze locaties te noemen, zijn:

• We hebben extra woningen nodig. Deze locaties helpen om aan de regionale woningbouwdoelstellingen te voldoen.
• Deze locaties zijn goed bereikbaar: Beide locaties kunnen relatief makkelijk ontsloten worden met openbaar vervoer, fiets- of wegverbindingen.
• Het gaat om betaalbare woningen: Minimaal 67% van de woningen is betaalbaar, waarvan minstens 30% sociale huur. Om een idee te geven: de betaalbaarheidsgrens, die jaarlijks wordt geïndexeerd, is voor 2025 vastgesteld op € 405.000.
• Er wordt rekening gehouden met duurzaamheid en ruimtelijke inpassing: het gaat om klimaatadaptieve en natuurinclusieve woningbouw.

Vervolg

In juli 2025 beslissen de Gedeputeerde Staten of de locaties in het ontwerp worden opgenomen. Daarom heeft de gemeente nu het verzoek ingediend.

In april 2026 besluiten de Provinciale Staten definitief over hoe de 3 hectare-kaart eruit komt te zien, en dus ook of deze twee locaties er in worden opgenomen.